山水时代烂尾了吗
摘要:山水时代烂尾了吗
正文:
山水时代烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
山水时代-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:220000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:8.00
物业公司:山水物业
楼盘地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口
占地面积:20000平方米
开盘时间:2020年10月
交房时间:2021年
产权年限:40年
总 户 数:2000户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:山水龙都置业
销售地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口
山水时代是由开发商(山水龙都置业)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
山水时代没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:萧山区
建筑面积:220000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 8.00
物业公司:山水物业
楼盘地址:杭州市萧山区奔竞大道与市心北路交叉口
占地面积:20000平方米
开盘时间:2020年10月
交房时间:2021年
产权年限:40年
总
户 数:2000户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:山水龙都置业
楼盘特色:城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,科技住宅
项目简介
山水时代,坐踞奔竞大道与市心北路交叉口,雄踞奥体C位。项目距2号线、6号线钱江世纪城站仅约百米,南拥奥体博览城、北瞰亚运村、对眺日月同辉,西邻钱江世纪公园,近享奥体印象城(在建)、学军中学附属中学、杭二中分校、崇文实验学校、邵逸夫医院、省妇保(在建)等省级资源。
项目总建筑面积约22万方,集精装loft、国际写字楼、自有商业街区三大业态于一体,打造精装loft:建筑面积约52-56两房双钥匙,建筑面积约65-79平方米四房双钥匙、建筑面积约130平方米八房四钥匙、建筑面积约210平方米八房六钥匙,可自住、民宿、办公……一套抵多套。其中主力户型建筑面积约70四房双钥匙,上下层独立入户,每层皆双卧设计。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对山水时代周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约70平米
A户型
约66平米
B户型
约59平米
C户型
约77平米
D户型
约132平米
G户型
约212平米
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A户型
- 参考首付:82.00万(3成)
- 参考月供:8361元/月(30年)
- 参考贷款:191.00万(7成)
- 参考利息:301万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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![山水时代](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202009121605136690.jpg)
B户型
- 参考首付:77.00万(3成)
- 参考月供:7883元/月(30年)
- 参考贷款:180.00万(7成)
- 参考利息:284万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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![山水时代](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202009121605513100.jpg)
C户型
- 参考首付:69.00万(3成)
- 参考月供:7047元/月(30年)
- 参考贷款:161.00万(7成)
- 参考利息:254万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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![山水时代](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202009121606232338.jpg)
D户型
- 参考首付:90.00万(3成)
- 参考月供:9197元/月(30年)
- 参考贷款:210.00万(7成)
- 参考利息:331万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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![山水时代](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202009121607224368.jpg)
G户型
- 参考首付:154.00万(3成)
- 参考月供:15766元/月(30年)
- 参考贷款:360.00万(7成)
- 参考利息:568万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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![山水时代](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202009121608246532.jpg)
F户型
- 参考首付:248.00万(3成)
- 参考月供:25321元/月(30年)
- 参考贷款:579.00万(7成)
- 参考利息:911万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
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![山水时代](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202009121609048605.jpg)
A1户型
- 参考首付:82.00万(3成)
- 参考月供:8361元/月(30年)
- 参考贷款:191.00万(7成)
- 参考利息:301万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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![山水时代](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202009121609418741.jpg)
C1户型
- 参考首付:69.00万(3成)
- 参考月供:7047元/月(30年)
- 参考贷款:161.00万(7成)
- 参考利息:254万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
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厨房
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周边交通:
交通:三地铁一高三桥三隧道
三地铁:距离2号线,6号(在建)线约100米,7号线(在建)奥体博览城站
三桥:复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥
三隧:望江路隧道(在建)、博奥路隧道(在建),庆春隧道