滨江绿城江河鸣翠是烂尾吗
摘要:滨江绿城江河鸣翠是烂尾吗
正文:
滨江绿城江河鸣翠烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
滨江绿城江河鸣翠-基本信息:
所属区县:
建筑面积:132400平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:3.00
物业公司: 滨江物业
楼盘地址:浙江杭州钱江新城钱江路与运河东路交汇处西北侧
占地面积:44000平方米平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:555户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州滨合房地产开发有限公司
销售地址: 江路与运河东路交汇处西北侧
滨江绿城江河鸣翠
滨江绿城江河鸣翠是由开发商(杭州滨合房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
滨江绿城江河鸣翠没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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江河汇,是杭州继西湖、日月同辉、莲花碗之后,下一座城市封面,以真正国际化滨水都市理念,打造城市地标摩天轮、IFC高端购物街区、滨水休闲区、运河景观桥、商务区、主题酒店等。 产品类型:大平层公寓 均价:8万~12万/平 建筑面积: 12、13# 面积约350方,2梯1户,共25层 14# 面积约310方,2梯2户,共27层 610方,顶楼430方,655方 15#(已售)面积约350方,2梯1户,共14层 江河鸣翠在售商办类产品12、13、14、15号楼共4幢,共113套。 售楼处电话:400-850-7908 开放时间:09:00—18:00
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滨江绿城江河鸣翠:规划113套约305-600㎡大平层房源
[2024-06-30]...江河鸣翠规划113套约305-600㎡大平层房源,14号楼一层两户,含304㎡和307㎡;12、13、15号楼一层一户,含345㎡;单价约8-12万/㎡,总价约2500-7000万,目前少量房源在售; 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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滨江绿城江河鸣翠:剩下2套大平层在售,分别是建面约310方和建面约660方
[2024-06-22]...江河鸣翠公寓剩下2套房源在售,分别是建面约310方和建面约660方,主要位于12、14幢,均价约为80000元/平米,具体一房一价,房源预计于2024年底交付,物业公司滨江物业,物业管理费7.6元/平米/月,楼盘地址为上城区钱江新城 运河东路与钱江路交叉口 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:上城区
建筑面积:132400平方米
物业类别:
建筑类别:高层 板楼
装修情况:
毛坯
容 积 率: 3.00
物业公司: 滨江物业
楼盘地址:浙江杭州钱江新城钱江路与运河东路交汇处西北侧
占地面积:44000平方米平方米
开盘时间:暂无数据
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总
户 数:555户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州滨合房地产开发有限公司
楼盘特色:大户型
项目简介
滨江与绿城 2020年再度携手 继武林壹号后联袂打造杭州城市新名片 项目位于钱江新城板块核心区域——江河汇,交通便利,配套成熟。大运河与钱塘江在此交汇,超85万方江河汇城市封面,铸就杭州下一个十年的城市抱负。暂无数据
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 2 | 15300万元 | ***** |
2.08 | 2 | 15012万元 | ***** |
2.09 | 1 | 7750万元 | ***** |
2.10 | 2 | 14902万元 | ***** |
2.11 | 2 | 14636万元 | ***** |
2.12 | 1 | 7739万元 | ***** |
2.13 | 2 | 14813万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州各区域楼盘有很深的了解,对滨江绿城江河鸣翠周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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