东亚沪西香颂有烂尾风险吗
摘要:东亚沪西香颂有烂尾风险吗
正文:
东亚沪西香颂烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
东亚沪西香颂-基本信息:
所属区县:浙江,嘉兴,嘉善县
建筑面积:425874平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:北京东亚时代
楼盘地址:嘉善河滨路与学苑路交叉口
占地面积:175268平方米
开盘时间:2019-05-18
交房时间:2021-06-30
产权年限:70年
总 户 数:1718户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:北京东亚新华
销售地址:嘉善河滨路与学苑路交叉口
东亚沪西香颂
东亚沪西香颂是由开发商(北京东亚新华)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
东亚沪西香颂没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【东亚左岸嘉园】位于嘉善姚庄目前小面积高品质更热楼盘。距离中新产业园只有1000米距离、产业新城置业优选。户型方正得房率高。 产品类型:高层住宅 户型建筑面积:65平/87平/88平 在售均价:14000元/平 在售总价:95万/套起 本楼盘已下架,请勿点击。
所属区县:嘉善县
建筑面积:425874平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.60
物业公司:北京东亚时代
楼盘地址:嘉善河滨路与学苑路交叉口
占地面积:175268平方米
开盘时间:2019-05-18
交房时间:2021-06-30
产权年限:70年
总
户 数:1718户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:北京东亚新华
楼盘特色:大型社区,品牌地产,水景住宅,公园周边,小户型
项目简介
【东亚左岸嘉园】占地面积约6.4万方,总建筑面积约20万方,容积率为2.19,小区绿化率达到30%,由15幢小高层和1幢社区服务用房组成,总共规划有1718户,建筑面积段65-89平,层高2.9米,整体布局南低北高,楼间距在50米左右,通风采光极好,且视野开阔,车位比也达到了1:1,完全可满足业主对于车位的需求,且我们车位大部分在地下,地上有少数临时停车位,大大减少了小区内部的安全问题,也增加了小区的绿化空间及美观,小区分为3个入口,主入口在南侧河滨路上,通过6号楼一层架空部分可直接进入到小区内部中央景观花园,小区园林设计也是配以法式园林景观,打造出时尚及多重立体的宫廷式景观,16号楼也是规划了老年活动中心以及社区卫生服务中心,为我们业主提供极大的便利,在未来几年里,我们也将是整个板块更高端的社区。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 98万元 | ***** |
6.23 | 2 | 179万元 | ***** |
6.24 | 2 | 189万元 | ***** |
6.25 | 1 | 95万元 | ***** |
6.26 | 2 | 177万元 | ***** |
6.27 | 1 | 96万元 | ***** |
6.28 | 1 | 95万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对东亚沪西香颂周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约65平米
A
约87平米
B
A
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2787元/月(30年)
- 参考贷款:64.00万(7成)
- 参考利息:100万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
B
- 参考首付:37.00万(3成)
- 参考月供:3730元/月(30年)
- 参考贷款:85.00万(7成)
- 参考利息:134万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
公交:328路可以直达上海金山,329直达上海青浦。103路直达“嘉善第1人民医院”内部,213路直达嘉善火车站换乘K222/702可直达嘉善南站;
高铁:嘉善南站每天发往上海多达36班次;
高速:申嘉湖高速、姚庄大道和G320、朱枫公路和G60;