大华锦绣四季价格暴跌,大华锦绣四季暴跌
摘要:大华锦绣四季价格暴跌,大华锦绣四季暴跌
正文:
有人问大华锦绣四季价格暴跌,大华锦绣四季价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
大华锦绣四季位于上海市宝山区上海市宝山区电台南路126弄,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
大华锦绣四季的配套
学校:宝山外国语学校12年一贯制,顾村科技学校,顾村小学,顾村实验学校,荷露幼儿园,顾村中心幼儿园等,未来项目周边约7所学校(3所幼儿园,1所小学,1所初中,1所高中)
商业:龙湖北城天街,绿地北郊广场,正大缤纷城,项目自带约2000平顾村新天地购物中心
医疗:华山医院北院,顾村镇社区卫生服务中心,社区养老,医疗中心
生态:顾村公园,自带环河景观绿地,2个体育馆带游泳池
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
大华锦绣四季的价格是48500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
大华锦绣四季没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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【大华锦绣四季】是一个约90万方的超大体量的整体片区城市更新项目,建成后将是一座集开放式街区,大型社区公园,生态氛围,优质教育,多业态配套的北上海都荟生活范本。 目前在售建筑面积段:99-120平宽慕平层,收官竟藏中. 一梯两户设计,装修交付,今年买,今年住, 备注:140平户型已售完 售楼处热线:400-850-7908 接 待 时 间:09:00——18:30
所属区县:宝山区
建筑面积:54146平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.80
物业公司:大华物业
楼盘地址:上海市宝山区电台南路126弄
占地面积:21540平方米
开盘时间:2023-04-03
交房时间:2024-12-31
产权年限:70年
总
户 数:357户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:大华集团
楼盘特色:优质房产,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,婚房,改善住宅,教育地产
项目简介
大华锦绣四季是上海大华集团开发的北上海难能可贵的大型品质人文住区。位于宝山外环旁。“大宁-大场-顾村”南北发展轴线的顾村十字黄金轴心。该盘是大华集团锦绣系3.0作品,藉由90万平方米顾村老镇整体更新,打造高端住宅板块、城市公园板块、商业商办板块,文体教育板块及文化保护板块。届时,将成为一座具有开放式街区、大型社区公园、全生态氛围、全龄化教育、全业态配套北上海都荟生活范本。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.22 | 1 | 515万元 | ***** |
6.23 | 2 | 976万元 | ***** |
6.24 | 2 | 977万元 | ***** |
6.25 | 1 | 512万元 | ***** |
6.26 | 3 | 1359万元 | ***** |
6.27 | 2 | 999万元 | ***** |
6.28 | 1 | 512万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对大华锦绣四季周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约120平米
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- 参考贷款:336.00万(7成)
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
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B
- 参考首付:180.00万(3成)
- 参考月供:23584元/月(30年)
- 参考贷款:420.00万(7成)
- 参考利息:429万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
地铁:顾村公园站(7号-15号线),宝安公路站(1号线)
公交:宝山16路,宝山3路,702路,527路,1602路,1604路,345路
自驾:项目门口就是宝安公路主干道,往东转共和新路高架直通人民广场,往西上S20外环高架