龙信中天御澜珑溪可能烂尾吗
摘要:龙信中天御澜珑溪可能烂尾吗
正文:
龙信中天御澜珑溪烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
龙信中天御澜珑溪-基本信息:
所属区县:
建筑面积:95115平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.18
物业公司:龙信物业
楼盘地址:无锡宜兴市丁蜀镇青龙路北侧(青龙山公园对面)
占地面积:80606平方米
开盘时间:2023年3月
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总 户 数:547户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:宜兴御龙置业有限公司
销售地址:宜兴丁蜀镇陶都路与通署中路路口
龙信中天御澜珑溪
龙信中天御澜珑溪是由开发商(宜兴御龙置业有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
龙信中天御澜珑溪没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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【龙信中天御澜珑溪】 本项目共计43栋建筑,其中住宅38栋(包含11栋6层洋房住宅,27栋4层叠加别墅),商业和配套用房5栋,是一个低密度,高品质,人车分流的高端社区 产品类型:洋房,别墅 花园洋房建筑面积约133平米、155平米 (精装修交付) 叠加别墅建筑面积约169平米、205平米(毛坯交付) 叠加别墅上下都带地下室,下叠送花园,上叠送阁楼 单价:13500-16500元/平米,首付10万起,限时特惠赠送家电大礼包和健身卡 售楼处电话:400-850-7908 接 待 时 间:09:00——18:30
所属区县:宜兴市
建筑面积:95115平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.18
物业公司:龙信物业
楼盘地址:无锡宜兴市丁蜀镇青龙路北侧(青龙山公园对面)
占地面积:80606平方米
开盘时间:2023年3月
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总
户 数:547户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:宜兴御龙置业有限公司
楼盘特色:优质房产,低首付,世外田园,改善住宅
项目简介
项目位于“一主一特、山水相连”双主城规划丁蜀核心片区,倚靠青龙山生态公园,陶都新城宜居之所。
大匠龙信·品质生活服务商
龙信集团,中国企业前列。龙信房地产,承匠心之志,深耕长三角,以近30载成品房打造经验,致力打造城市人居名片。
御澜珑溪浅隐城市繁华之中,于青龙山下,取中式传统飞檐造型,承诗意建筑美学,匠筑容积率约1.18的低密度墅境住区!大屋飞檐下,规划6F阔府洋房、4F浓荫院墅,巨幕开间,奢侈的窗墙比,尽显世家大气风仪。
以东方传统坊巷格局进行建筑布局,并溯源荆溪文人雅趣,于《荆溪八景》之中提炼园林院落的打造理念,以两轴四园八境规划,纳风雅园林与全龄设施于园中,还原东方坊巷生活情境。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
4.11 | 1 | 212万元 | ***** |
4.14 | 1 | 212万元 | ***** |
4.21 | 1 | 212万元 | ***** |
4.25 | 1 | 213万元 | ***** |
5.06 | 1 | 212万元 | ***** |
5.12 | 1 | 214万元 | ***** |
5.29 | 1 | 213万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对无锡市各区域楼盘有很深的了解,对龙信中天御澜珑溪周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约133平米
A
约155平米
B
约169平米
C
约205平米
D
A
- 参考首付:58.50万(3成)
- 参考月供:7665元/月(30年)
- 参考贷款:136.50万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:64.50万(3成)
- 参考月供:8451元/月(30年)
- 参考贷款:150.50万(7成)
- 参考利息:154万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:76.00万(3成)
- 参考月供:7763元/月(30年)
- 参考贷款:177.00万(7成)
- 参考利息:279万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付:92.00万(3成)
- 参考月供:9417元/月(30年)
- 参考贷款:215.00万(7成)
- 参考利息:339万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
机场:丁蜀机场(直线距离约9.2公里)
铁路:高铁宜兴站 (直线距离约5.3公里)
轨交:无锡地铁S2号线宜兴站(规划中)
公交:152路/201路/245路/245路延伸/249路