梦享春山可望会烂尾吗
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正文:
梦享春山可望会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
梦享春山可望-基本信息:
所属区县:
建筑面积:18116平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅,公寓
装修情况:精装
容 积 率:0.54
物业公司:成都云银城物业管理有限公司
楼盘地址:都江堰市中兴镇石孟江路177号
占地面积:139722.0平方米
开盘时间:2020-7-11
交房时间:2021-9-30
产权年限:70年
总 户 数:280户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:成都民生喜神投资有限公司
销售地址:都江堰市中兴镇石孟江路177号
梦享春山可望是由开发商(成都民生喜神投资有限公司)建造的。
![梦享春山可望-小柯网](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/loupan/202103301821032416.jpg)
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
梦享春山可望没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:都江堰市
建筑面积:18116平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅,公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 0.54
物业公司:成都云银城物业管理有限公司
楼盘地址:都江堰市中兴镇石孟江路177号
占地面积:139722.0平方米
开盘时间:2020-7-11
交房时间:2021-9-30
产权年限:70年
总
户 数:280户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:成都民生喜神投资有限公司
楼盘特色:大型社区,低首付,世外田园,花园洋房,生态宜居
项目简介
楼盘位于巍巍青城山下,戏水石孟江,消暑王婆岩,坐望老君阁。
“梦享”产品系,择址旅游目的地,依托优越自然资源打造以生态,人文,休闲游乐,人居为定位的综合旅游度假项目
背后三大景区环绕:青城山,赵公山,王婆岩,熊猫谷,并且自带双酒店,洲际旗下五星,自带银泰打造商业步行街
项目产品丰富合院,叠墅,洋房,公寓
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 174万元 | ***** |
6.10 | 2 | 176万元 | ***** |
6.11 | 2 | 178万元 | ***** |
6.12 | 2 | 178万元 | ***** |
6.13 | 2 | 174万元 | ***** |
6.14 | 3 | 243万元 | ***** |
6.15 | 2 | 175万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对成都市各区域楼盘有很深的了解,对梦享春山可望周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约51平米
F2户型
约67平米
F1户型
约67平米
F5户型
约74平米
F8户型
约87平米
F6户型
约94平米
F7户型
约96平米
D2户型
约114平米
D3户型
![梦享春山可望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103291802438288.jpg)
F2户型
- 参考首付:26.00万(3成)
- 参考月供:2655元/月(30年)
- 参考贷款:61.00万(7成)
- 参考利息:96万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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卫生间
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客厅
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厨房
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![梦享春山可望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103291803514736.jpg)
F1户型
- 参考首付:34.00万(3成)
- 参考月供:3488元/月(30年)
- 参考贷款:80.00万(7成)
- 参考利息:126万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
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客厅
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厨房
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![梦享春山可望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103291805193892.jpg)
F5户型
- 参考首付:34.00万(3成)
- 参考月供:3488元/月(30年)
- 参考贷款:80.00万(7成)
- 参考利息:126万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
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客厅
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厨房
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![梦享春山可望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103291806483895.jpg)
F8户型
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3853元/月(30年)
- 参考贷款:88.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
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厨房
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![梦享春山可望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103291808235633.jpg)
F6户型
- 参考首付:44.00万(3成)
- 参考月供:4529元/月(30年)
- 参考贷款:104.00万(7成)
- 参考利息:163万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![梦享春山可望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103291809238197.jpg)
F7户型
- 参考首付:48.00万(3成)
- 参考月供:4894元/月(30年)
- 参考贷款:112.00万(7成)
- 参考利息:176万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![梦享春山可望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103291810575613.jpg)
D2户型
- 参考首付:49.00万(3成)
- 参考月供:4998元/月(30年)
- 参考贷款:114.00万(7成)
- 参考利息:180万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
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厨房
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![梦享春山可望](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202103291811537234.jpg)
D3户型
- 参考首付:58.00万(3成)
- 参考月供:5935元/月(30年)
- 参考贷款:136.00万(7成)
- 参考利息:214万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
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周边交通:
成灌高速,都汶高速,成都经济区环线高速,省道106青城山大道等发达路网
距离成灌快铁青城山站3公里,成灌快铁已基本实行公交化运营
MTR有轨电车,连接青城山和都江堰景区,并在项目入口开设站点
城市公交101路,102路,103路