爱家梅溪府为啥卖的不好
摘要:爱家梅溪府为啥卖的不好,爱家梅溪府为什么那么难卖,爱家梅溪府卖不掉,爱家梅溪府卖不掉原因,爱家梅溪府卖不出去,爱家梅溪府卖不出去吗,爱家梅溪府为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
爱家梅溪府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
爱家梅溪府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如爱家梅溪府为什么卖不动,爱家梅溪府为啥卖不动,爱家梅溪府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
爱家梅溪府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,爱家梅溪府为什么那么难卖,爱家梅溪府卖不掉,爱家梅溪府卖得很差,爱家梅溪府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前爱家梅溪府楼盘价格是5750元/平方,地址在长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角。
楼盘基本为:
爱家梅溪府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:238649平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯
容 积 率:3.88
物业公司:上海永升
楼盘地址:长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角
占地面积:192425平方米平方米
开盘时间:2023年6月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:976户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司
销售地址:长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,爱家梅溪府卖不出去,爱家梅溪府卖得很差,爱家梅溪府卖房套路,爱家梅溪府卖房难,
爱家梅溪府卖不动,爱家梅溪府卖不出去等这些问题。
爱家梅溪府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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爱家梅溪府项目位于岳麓区麓谷之芯,真正的地铁口现房公寓、优惠活动请来电咨询! 产品类型:公寓 均价:5750元/平 建筑面积:35-38平米 售楼处电话:400-850-7908 开放时间:09:00-21:00
所属区县:岳麓区
建筑面积:238649平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
毛坯
容 积 率: 3.88
物业公司:上海永升
楼盘地址:长沙市高新区东方红路与长科路交汇处东北角
占地面积:192425平方米平方米
开盘时间:2023年6月加推
交房时间:现房
产权年限:40年
总
户 数:976户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:长沙市兰海购绿建房地产开发有限公司
楼盘特色:现房,经济住宅,小户型
项目简介
爱家梅溪府,约23万方体量,地处梅溪湖国际新城一期,长沙市高新区东方红路和文轩路交汇处.项目距离在建地铁6号线长庆站约300米,便捷通达全城;与70万方商业综合体步步高梅溪新天地约500米,生活配套完善。项目由当代置业与我爱我家集团联袂钜献,项目充分发挥区域价值,以优质配套与产品品质双轮驱动,筑品质住区、造精品公寓、塑多元商业,超越长沙人居想象,臻享国际都会品质生活。 当代置业成立于2000年,总部设立在北京,2007年走出北京大本营,在全国范围内不断生根,2012年走出,进军加拿大、美国等地,进行全球化战略布局,2013年香港上市(股票代码:1107.HK),正式登陆资本市场,创立20年,现已下设将近20个区域/城市公司,在国内外40余城市成功开发百余个优质项目,作为中国更早致力于绿色科技住宅建设的知名上市房企之一,秉承“科技建筑,绿色住区,城市向美”的企业理念,较大限度为居住者节省能耗及使用成本,提高居住生活舒适度,营造良好的住宅生态环境,打造“绿色科技+舒适节能+数字互联的全生命周期产业家园”。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 42万元 | ***** |
6.10 | 2 | 41万元 | ***** |
6.11 | 3 | 57万元 | ***** |
6.12 | 2 | 40万元 | ***** |
6.13 | 2 | 40万元 | ***** |
6.14 | 3 | 58万元 | ***** |
6.15 | 3 | 59万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对长沙市各区域楼盘有很深的了解,对爱家梅溪府周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约36平米
A
![爱家梅溪府](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202307132316226654.jpg)
A
- 参考首付:6.00万(3成)
- 参考月供:634元/月(30年)
- 参考贷款:14.00万(7成)
- 参考利息:23万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
金交通:近地铁口
项目西临东方红路,东方红路是连通黄金大道、岳麓大道和梅溪湖首条双向八车道的经济主干道,也是麓谷片区没有高压线的主干道。它连接岳麓大道、桐梓坡路、枫林路,为进入梅溪湖国际新城一、二期的主要城市干道。
南近枫林三路,横贯东西两岸,连接溁湾镇、 橘子洲、五一广场、火车站等重要城市配套。
项目直线距离6号线地铁口长庆站约160米,6号线是长沙首条可直达黄花国际机场航站楼的地铁。且是站点更多、换乘站更多的地铁线路,可与1/2/3/4/5号地铁线无缝链接,通达全城。