中港银座为什么那么难卖
摘要:中港银座为什么卖不出去,中港银座为何卖不动,中港银座卖的好吗,中港银座卖房难
正文:
各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
中港银座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
中港银座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中港银座为什么卖不动,中港银座为啥卖不动,中港银座卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
中港银座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中港银座为什么那么难卖,中港银座卖不掉,中港银座卖得很差,中港银座卖房难之类的我们也不要太相信。
目前中港银座楼盘价格是13000元/平方,地址在南通市港闸区江海大道458号中港银座售楼处。
楼盘动态为:
2021-11-13动态:中港银座今日消息!
摘要:好消息!11月活动公布,本售楼处加推內部优质房源,总监特批价格,优惠力度和折扣直接给到客户,欢迎网上提前预约本售楼处看房,购房还有6666元红包抽奖,老带新客户更有购房大礼包,仅限提前预约登记客户。免费安排班车接送,自驾有油补领取!!!
内容:
中港银座:
中港集团,深耕南通,筑就精品!一直以稳健的经营、专业的水准、创新的精神为企业依托,创建自己独特的品牌优势,在售4.7米LOFT公寓,总高21层。
建筑面积:48-65-86平方米
在售均价:13000元/平方米
详情咨询售楼处:400-850-7908
提前预约有免费专车接送、自驾车预约可领取油卡!
2021-10-17动态:中港银座今日消息!
摘要:震惊!!!好消息!本月售楼处好房源推出,户型采光好,总监特批优惠价格申请力度大。购房6666元红包,凡新老客户通过网上预约看房,一律享受优惠折扣同时安排免费来回接送,自驾有红包油补。
内容:
中港银座:
中港集团,深耕南通,筑就精品!一直以稳健的经营、专业的水准、创新的精神为企业依托,创建自己独特的品牌优势,在售4.7米LOFT公寓,总高21层。
建筑面积:48-65-86平方米
在售均价:13000元/平方米
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2021-09-29动态:中港银座今日消息!
摘要:丰收十月,与您相约!本月售楼处好房源推出,户型采光好,总监特批优惠价格申请力度大。购房8888元红包,凡新老客户通过网上预约看房,一律享受优惠折扣同时安排免费来回接送,自驾有红包油补。
内容:
中港银座:
中港集团,深耕南通,筑就精品!一直以稳健的经营、专业的水准、创新的精神为企业依托,创建自己独特的品牌优势,在售4.7米LOFT公寓,总高21层。
建筑面积:48-65-86平方米
在售均价:13000元/平方米
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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中港银座卖不出去,中港银座卖得很差,中港银座卖房套路,中港银座卖房难,
中港银座卖不动,中港银座卖不出去等这些问题。
中港银座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:港闸区>中港银座
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中港银座近期加推通知,本月中港银座优惠信息
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中港银座今日消息!
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所属区县:港闸区
建筑面积:35000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 1.90
物业公司:润沙豪庭酒店物业
楼盘地址:南通市港闸区江海大道458号中港银座售楼处
占地面积:17319平方米
开盘时间:2020年10月
交房时间:现房
产权年限:40年
总
户 数:294户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:南通中港地产有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,现房,优质房产,科技住宅
项目简介
中港集团,深耕南通,筑就精品!一直以稳健的经营、专业的水准、创新的精神为企业依托,创建自己独特的品牌优势。目前已经开发的项目有百安谊家,中港翡翠城、中港白金大厦、中港城、中港金座等高品质小区。中港银座作为中港又一匠心之作,当不负南通期待。
中港银座位居港闸城区要地,拥享城市便捷交通,融汇高架、火车、地铁(在建)、机场等资源。值得注意的是,地铁二号线永怡路站离项目近在咫尺。畅通全城,也将为项目带来广阔的价值前景。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.21 | 1 | 66万元 | ***** |
5.23 | 1 | 67万元 | ***** |
5.25 | 1 | 66万元 | ***** |
5.28 | 1 | 65万元 | ***** |
5.29 | 1 | 66万元 | ***** |
6.02 | 1 | 66万元 | ***** |
6.12 | 1 | 67万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对南通市各区域楼盘有很深的了解,对中港银座周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约48平米
LOFT户型
![中港银座](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202010191129474443.jpg)
LOFT户型
- 参考首付:19.00万(3成)
- 参考月供:1911元/月(30年)
- 参考贷款:44.00万(7成)
- 参考利息:69万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
中港银座公寓位于濠西路与江海大道的交汇处,江海大道也是一条贯穿港闸区的一条主干道。沿着我们门口的江海大道上高架,就可以出南通市区,并且可以到达南通高速出口到达上海,当然公共交通也是十分的完善在我们项目的周边设有51路,19路,630路,32路,17路等公交线路。往北的车程到达南通火车站以及目前正在建设的沪通城际铁路届时从南通市区到达上海即可到达,将全方位的满足您的出行需求。,更加值得一提的是比邻项目建设的地铁一号线以及地铁二号线,一号线于2019年正式通车2号线于2022年正式通车,俗话说的好地铁一响,黄金万两。由此可见我们项目未来的发展空间将是不可估量的。
综合商场:万象城(永和路店)、奥特莱斯购物中心、华强广场、佳达家居馆、威斯汀铂晶商业广场、奥特莱斯购物广场E区(奥特莱斯购物广场店)
宾馆酒店:青年公寓(南通华强城店)、南通绿洲国际假日酒店、南通诺华廷酒店、汉庭酒店(北大街店)、帝凯假日酒店(原汉姆连锁酒店)、南通润沙明宇丽雅酒店
医院:港闸区中心医院、南通云康泌尿外科医院、南通文慈眼科医院、维多利亚医疗美容医院、港闸区中心医院-门诊综合楼、韩美医疗整形
菜场:怡园北村农贸市场、永怡菜市场、南通刘润土猪肉
银行:中国建设银行、中国农业银行(南通高店支行)、工商银行南通分行南通港闸支行通宁大道南通中专离行式自助服务区、中国建设银行(横河路分理处)、中国建设银行全天自助银行(南通横河路分理处)、中国银行(南通北大街支行)
学校:江苏省南通中等专业学校、南通市十里坊小学、江苏省南通西藏民族中学、永怡培训学校、简而明培训学校(港闸总校)、江苏联合职业技术学院(南通分院)
公园:站前公园、永和公园