金瑞山南印为什么那么难卖
摘要:金瑞山南印为什么卖不出去,金瑞山南印为何卖不动,金瑞山南印卖的好吗,金瑞山南印卖房难
正文:
各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
金瑞山南印楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
金瑞山南印楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金瑞山南印为什么卖不动,金瑞山南印为啥卖不动,金瑞山南印卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
金瑞山南印也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金瑞山南印为什么那么难卖,金瑞山南印卖不掉,金瑞山南印卖得很差,金瑞山南印卖房难之类的我们也不要太相信。
目前金瑞山南印楼盘价格是38000元/平方,地址在上城复兴路与水澄路交界处(地铁4号线·水澄桥站)。
楼盘动态为:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金瑞山南印卖不出去,金瑞山南印卖得很差,金瑞山南印卖房套路,金瑞山南印卖房难,
金瑞山南印卖不动,金瑞山南印卖不出去等这些问题。
金瑞山南印没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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区位介绍;金瑞山南印地处西湖景区核芯,拥西湖、钱塘风景名胜,择址玉皇山南基金小镇,享优惠政策扶持,紧邻地铁4号线水澄桥站,高效商务出行,市芯稀贵皇脉之上,鼎成独立花园企业办公集群。紧邻地铁4号线水澄桥站。于杭城稀贵皇脉之上,萃取东方经典元素,匠心打造逾十万方办公美学大作,鼎成市芯难得的独立花园企业办公集群。内有建筑面积约2000-2600方墅式办公、建筑面积约260-350方平层办公,2018年9月全球同步初次发布。
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金瑞山南印:西湖玉皇山景区300-2000方高端写字楼
[2024-06-28]...金瑞山南印处于基金小镇二期,紧临八卦田景区,玉皇山景区,西湖景区内!环境优雅,绿化好; 地铁口一条绿化带之隔,出门就是4号线地铁; 楼层最高6楼,自带花园和商业综合体,低楼层低密度办公,新中式风格,完美融入周围环境,高端大气! 交通:距离西湖景区3公里,覆盖地铁4号线水澄桥站出口,步行20米即可,距离中河高架1.5公里,紧临宋城。 配套:邵逸夫医院山南院区,八卦田,基金小镇,玉皇山景区,白塔公园,杭州陶瓷品市场。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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金瑞山南印:20米地铁口,建面300-2300方房源在售
[2024-06-20]...金瑞:山南印的地理位置得天独厚,它位于上城区水澄路和复兴路交叉口,距离水澄路地铁口仅20米。项目包括约2300方的独栋花园办公和300方的平层办公。目前还有房源在售。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:上城区
建筑面积:108500平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,综合体
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.20
物业公司:佳源物业
楼盘地址:上城复兴路与水澄路交界处(地铁4号线·水澄桥站)
占地面积:25616.0平方米
开盘时间:2019-7-10
交房时间:2019-7-10
产权年限:40年
总
户 数:282户
绿 化 率:25.00%
开
发 商:杭州泰悦置业有限公司
楼盘特色:现房,人车分流
项目简介
金瑞山南印地处西湖景区核芯,玉皇山南基金小镇内,紧邻地铁4号线水澄桥站。拥西湖、钱塘风景名胜,政策扶持,于杭城稀贵皇脉之上,萃取东方经典元素,匠心打造逾十万方办公美学大作,鼎成市芯难得的独立花园企业办公集群。内有建筑面积约2000-2600方墅式办公、建筑面积约260-350方平层办公,2018年9月全球同步初次发布。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 1 | 1810万元 | ***** |
2.08 | 1 | 1777万元 | ***** |
2.09 | 1 | 1833万元 | ***** |
2.10 | 2 | 3389万元 | ***** |
2.11 | 2 | 3358万元 | ***** |
2.12 | 2 | 3523万元 | ***** |
2.13 | 2 | 3369万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对金瑞山南印周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约450平米
亚特兰蒂斯(别墅)八室四厅四卫8室4厅4卫 450.00㎡
约285平米
亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4厨 285.00㎡
约328平米
亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4卫 328.00㎡
亚特兰蒂斯(别墅)八室四厅四卫8室4厅4卫 450.00㎡
- 参考首付:513.00万(3成)
- 参考月供:52369元/月(30年)
- 参考贷款:1197.00万(7成)
- 参考利息:1885万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4厨 285.00㎡
- 参考首付:325.00万(3成)
- 参考月供:33167元/月(30年)
- 参考贷款:758.00万(7成)
- 参考利息:1194万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
亚特兰蒂斯(别墅)五室二厅四卫5室2厅4卫 328.00㎡
- 参考首付:374.00万(3成)
- 参考月供:38171元/月(30年)
- 参考贷款:872.00万(7成)
- 参考利息:1374万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
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客厅
2
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厨房
1
周边交通:
项目位于水澄路复兴路交叉口,南面15米就是城市主干道复兴路,交通非常便捷。自驾经玉皇山隧道到西湖景区核心雷峰塔约3公里,经中河高架往北到达武林广场约10公里,通过钱江一桥可抵达一江之隔的滨江高新开发区。在商务出行方面,本案距离杭州东站约13公里,经复兴路,钱江三桥转机场高速至杭州萧山机场约30公里。
【地铁4号线水澄桥站,高效出行】
除了自驾便捷之外,公共交通也非常发达,与本案距离20米左右就是地铁4号线水澄桥站,可换乘1,2,5,6,7号线等地铁换乘,待到2022年杭州十条地铁线路通车,无论是去城东、城北、城南、城西,乃至临安、富阳等周边城市,都能以地铁、城轨的方式快速到达。