国贸梧桐原烂尾
摘要:国贸梧桐原烂尾,这个问题需要从几个反面考虑。
正文:
国贸梧桐原烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
国贸梧桐原是由开发商(国贸地产)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
国贸梧桐原没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【国贸梧桐原】位于松江城区规划的核心板块内。G60科创走廊,松江将由纯居住升级为产城融合,作为辐射江浙的先进制造业发展高地和高端制造业的主战场。松南枢纽,规划文本中松南枢纽将仅次于上海虹桥枢纽,便利的交通将带动整片区域的发展。 上海科技影都,至今已经有5000多家影视企业正式入驻,在未来出门就见到明星不是梦想。 产品类型:高层住宅,精装交付,带中央空调和地暖! 在售均价:43500元/平 建筑面积: 99平(3房2厅2卫) 建筑面积:115平(3房2厅2卫) 建筑面积:127平(4房2厅2卫) 售楼处电话:400-661-7660 开 放 时 间: 09:00 -- 18:00
所属区县:松江区
建筑面积:92000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 1.80
物业公司:万贸物业(万科+国贸)
楼盘地址:上海市松江区永隆路555弄
占地面积:34000平方米
开盘时间:2021-06-03
交房时间:2022-12-31
产权年限:70年
总
户 数:468户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:国贸地产
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,公园周边,婚房,低首付,改善住宅
项目简介
【国贸梧桐原】集萃国贸地产32年高端品质人居开发经验,于上海之根松江,再造原系著作。项目隶属于松江城区规划的核心板块内,教育、医疗、商业、交通等配套完善,满足业主的多重需求。社区绿化率高达35%,采用多组团景观设计,做到处处有景、错落有致。项目规划建筑面积:78-127平小高层。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
5.26 | 1 | 460万元 | ***** |
6.02 | 1 | 454万元 | ***** |
6.04 | 1 | 457万元 | ***** |
6.05 | 1 | 448万元 | ***** |
6.07 | 1 | 449万元 | ***** |
6.10 | 1 | 462万元 | ***** |
6.13 | 1 | 456万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对上海市各区域楼盘有很深的了解,对国贸梧桐原周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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约99平米
A
约115平米
B
约127平米
C
A
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注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:150.00万(3成)
- 参考月供:15320元/月(30年)
- 参考贷款:350.00万(7成)
- 参考利息:551万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付:166.00万(3成)
- 参考月供:16919元/月(30年)
- 参考贷款:387.00万(7成)
- 参考利息:609万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
2
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1
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2
-
厨房
1