太湖澄光为何卖不动
摘要:太湖澄光为何卖不动,太湖澄光为什么不好卖,太湖澄光为什么卖不动
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太湖澄光为何卖不动,太湖澄光为什么不好卖,太湖澄光为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
太湖澄光楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
太湖澄光楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如太湖澄光为什么卖不动,太湖澄光为啥卖不动,太湖澄光卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
太湖澄光也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,太湖澄光为什么那么难卖,太湖澄光卖不掉,太湖澄光卖得很差,太湖澄光卖房难之类的我们也不要太相信。
目前太湖澄光楼盘价格是16000元/平方,地址在苏州市吴中太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处。
太湖澄光交通配套为:
【交通】:4.8公里上子胥快速路,5公里上沪常高速,5号线太湖香山站3.5公里,距离苏州古城15公里,距离无锡42公里,距离上海95公里。
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,太湖澄光卖不出去,太湖澄光卖得很差,太湖澄光卖房套路,太湖澄光卖房难,
太湖澄光卖不动,太湖澄光卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯网)
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太湖澄光规划为总高6-7层纯洋房社区,16栋楼共计516户,是区域内少有的6F-7F纯洋房住区,社区内部仅规划516户,邻里圈层纯粹,舒享度极高。 产品类型:洋房 在售均价:16000元/平 建筑面积:95-105-130平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴中区
建筑面积:81483平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.20
物业公司:金钥匙物业
楼盘地址:苏州市吴中太湖度假区丽波路与姚舍路交汇处
占地面积:45921.8㎡平方米
开盘时间:2023.6.15
交房时间:2024.12.30
产权年限:70年
总
户 数:516户
绿 化 率:42.00%
开
发 商:路劲地产 太湖城投
楼盘特色:品牌地产,低密居所,花园洋房,生态宜居
项目简介
太湖澄光将客户的需求点和关注点保持与时俱进,将75%的土地用于景观打造,以豪宅园林的标准,精心打造三大主题花园以及5重归家礼序,在满足各个年龄段业主需求的同时,让业主归家都尽显尊崇。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 3 | 438万元 | ***** |
6.10 | 1 | 160万元 | ***** |
6.11 | 3 | 422万元 | ***** |
6.12 | 2 | 313万元 | ***** |
6.13 | 2 | 310万元 | ***** |
6.14 | 2 | 308万元 | ***** |
6.15 | 1 | 158万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对苏州市各区域楼盘有很深的了解,对太湖澄光周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约95平米
户型A
约105平米
户型B
约130平米
户型C
户型A
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:5896元/月(30年)
- 参考贷款:105.00万(7成)
- 参考利息:107万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:51.00万(3成)
- 参考月供:6682元/月(30年)
- 参考贷款:119.00万(7成)
- 参考利息:122万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:63.00万(3成)
- 参考月供:8255元/月(30年)
- 参考贷款:147.00万(7成)
- 参考利息:150万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
4
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卫生间
2
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客厅
2
-
厨房
1