天安云谷是烂尾楼么
摘要:天安云谷是烂尾楼么
正文:
天安云谷烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
天安云谷-基本信息:
所属区县:
建筑面积:450000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:天安
楼盘地址:浙江省湖州德清县智能生态城云谷路6号产业资源与招
占地面积:250000平方米
开盘时间:2022.4
交房时间:2023.12
产权年限:70年
总 户 数:1534户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:天安骏业集团
销售地址:德清康乾街道云谷路和长虹街交叉口
天安云谷
天安云谷是由开发商(天安骏业集团)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
天安云谷没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:德清县>天安云谷
热楼盘资料免费领取
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!
还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
坐落景区胜地,背倚原生态金鹅山,面朝约5平方公里下渚湖风景区,内部承接云梦泽湿地公园,毗邻莫干山4A风景区。 产品类型:小高层住宅 均价:15000元/平 建面:99平,117平,134平 售楼处电话:400-850-7908 开 放 时 间:09:00-19:00
-
天安云谷最新动态,天安云谷楼盘消息
[2024-06-25]...五一新优惠来袭,五一节假日期间,1,来访送价值1千元5A级景区门票,2,活动期间送价值20万的装修大礼包,3,折扣优惠打骨折,以上优惠仅在2024.4.30至2024.5.6日期间享受,详情请报名查看具体优惠和来电咨询,
-
德清天安云谷项目为小高层,高层,地铁口,现有特价房销售
[2024-06-17]...德清天安云谷价格15000/平。毛坯交房。共1534户。容积率1.8。项目为多层,高层,超高层塔楼,板塔结合。 德清天安云谷绿化率30%。上海世外教育集团附属秋山中心学校,浙江工业大学莫干山校区、浙江工业大学附属中学(建设中)等;,德清县人民医院;,自然环境资源:下渚湖湿地公园等
所属区县:德清县
建筑面积:450000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:天安
楼盘地址:浙江省湖州德清县智能生态城云谷路6号产业资源与招
占地面积:250000平方米
开盘时间:2022.4
交房时间:2023.12
产权年限:70年
总
户 数:1534户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:天安骏业集团
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘
项目简介
我们项目自带12班级的幼儿园,西面约900米便是浙江工业大学(莫干山校区)预计有20000万的师生入校,另外有上海世外教育集团附属秋山中心学校,家门口一站式的教育配套。
另外还自带20万方产业以及6万方的商业配套,其中包含住宅底商,小型商业综合体,街区式底商,可以满足业主们衣食住行一站式的生活需求。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 306万元 | ***** |
6.10 | 2 | 294万元 | ***** |
6.11 | 3 | 427万元 | ***** |
6.12 | 2 | 298万元 | ***** |
6.13 | 2 | 289万元 | ***** |
6.14 | 2 | 294万元 | ***** |
6.15 | 2 | 304万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对湖州市各区域楼盘有很深的了解,对天安云谷周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约99平米
A1
约117平米
A2
约134平米
A3
A1
- 参考首付:45.00万(3成)
- 参考月供:4548元/月(30年)
- 参考贷款:104.00万(7成)
- 参考利息:164万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付:53.00万(3成)
- 参考月供:5375元/月(30年)
- 参考贷款:123.00万(7成)
- 参考利息:193万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
U型厨房,多功能设计
A3
- 参考首付:60.00万(3成)
- 参考月供:6156元/月(30年)
- 参考贷款:141.00万(7成)
- 参考利息:222万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
国际机场
杭州萧山(距离约73公里)、上海虹桥(距离约170公里)、上海浦东(距离约210公里)3大国际机场,打通国际国内空中捷运。
高速铁路
宁杭高铁:早在2013年宁杭高铁就已开通,从德清可快速通达杭州。
沪苏湖高铁:计划于2024年通车,将大幅缩减德清与苏南腹地城市、上海等湾区主要城市的出行时间。
湖杭高铁:计划于2022年前通车,途径德清,未来可快速抵达杭州西站。
城际轻轨
杭德城际铁路计划2026年建成,全线串联德清地理信息小镇、浙工大等多个重要发展节点,同时将与杭州地铁10号线无缝接驳,形成杭德快捷通勤圈。
高速公路
宁杭高速:早在2000年就已通车,畅联苏州、浙江两大经济大省各县区,实现快捷高速通勤。
杭州二绕城高速:已于2020年正式通车,与宁杭高速构成杭德快捷高速通勤网络。
德清为杭州城西科创大走廊“一廊四城两翼”的“北翼中心”,将承接杭州人口、经济外溢,形成协同发展之势,并致力打造城西科创大走廊 “第五城”。
德清天安云谷所在的德清智能生态城为杭州城西科创大走廊核心启动区之一,致力打造全国“新一代人工智能应用县”,将构建围绕AI+5G的未来产业生态,承载高校教育、科技研发、创新孵化、成果转化、总部经济等主体功能。
【生态资源】
坐落景区胜地,背倚原生态金鹅山,面朝约5平方公里下渚湖风景区,内部承接云梦泽湿地公园,毗邻莫干山4A风景区。
【医疗资源】
浙大儿童医院莫干山院区:计划于2023年完工使用,规划集儿科医、教、研为一体,打造国内全周期优质儿童健康服务样板、儿科人才培养基地、科研创新高地,德清天安云谷距离该院仅约2公里,未来社区人才子女可享受便利医疗资源,护航健康人生。