海宁皮都公馆为啥卖的不好
摘要:海宁皮都公馆为啥卖的不好,海宁皮都公馆为什么那么难卖,海宁皮都公馆卖不掉,海宁皮都公馆卖不掉原因,海宁皮都公馆卖不出去,海宁皮都公馆卖不出去吗,海宁皮都公馆为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
海宁皮都公馆楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
海宁皮都公馆楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如海宁皮都公馆为什么卖不动,海宁皮都公馆为啥卖不动,海宁皮都公馆卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
海宁皮都公馆也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,海宁皮都公馆为什么那么难卖,海宁皮都公馆卖不掉,海宁皮都公馆卖得很差,海宁皮都公馆卖房难之类的我们也不要太相信。
目前海宁皮都公馆楼盘价格是16000元/平方,地址在海宁市广顺路西侧中国皮革城时尚小镇内(H座南侧)。
楼盘基本为:
海宁皮都公馆-基本信息:
所属区县:
建筑面积:210000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况:毛坯
容 积 率:1.35
物业公司:海宁中国皮革城经营管理有限公司
楼盘地址:海宁市广顺路西侧中国皮革城时尚小镇内(H座南侧)
占地面积:100000平方米
开盘时间:2021年2月20号
交房时间:2021年5月30日
产权年限:70年
总 户 数:840户
绿 化 率:15.00%
开 发 商:皮革城股份有限公司
销售地址:海宁市广顺路西侧中国皮革城时尚小镇内(H座南侧)
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,海宁皮都公馆卖不出去,海宁皮都公馆卖得很差,海宁皮都公馆卖房套路,海宁皮都公馆卖房难,
海宁皮都公馆卖不动,海宁皮都公馆卖不出去等这些问题。
海宁皮都公馆没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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人生的美好、不仅在于生活的便捷,也在于繁华的配套聚集。城际铁路作为海宁联通杭州的重要轴线,刷新的不仅仅是城市的速度,更是资源的汇揽。人生的美好,需要拥有精致的容器来承载,皮都公馆,以简约格局、流畅动线打造精巧户型。 产品类型:高层住宅 均价:16000元/平 建筑面积:53平 (1房1厅1卫) 建筑面积:58平 (1房1厅1卫) 建筑面积:74平 (2房1厅1卫) 售楼电话:400-850-7908 开放时间:09:00-20:00
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[2024-06-20]... 项目总层高为18层,每层28户,1-3层为商铺,4-18层为住宅,其中16#为精装修交付,17#为毛坯交付。目前在售建筑面积52.92平方米-58.49-平方米-74平方米左右3个户型,室内层高约3.6米,开间约4.2米(其中58平方米的开间是4.5米,74平方米的开间是4.6米)。
所属区县:海宁市
建筑面积:210000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,综合体
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.35
物业公司:海宁中国皮革城经营管理有限公司
楼盘地址:海宁市广顺路西侧中国皮革城时尚小镇内(H座南侧)
占地面积:100000平方米
开盘时间:2021年2月20号
交房时间:2021年5月30日
产权年限:70年
总
户 数:840户
绿 化 率:15.00%
开
发 商:皮革城股份有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,低首付,现房,生态宜居,小户型
项目简介
城市的主轴,一直都在跳动着繁华的脉搏,记录着时代的变迁和未来的发展。随着四年前海宁融杭战略的持续深化和杭海城铁的规划建设,“融杭”早就成为了海宁人眼中的繁华憧憬
板块进化,主城蝶变,在繁华的跃动里,海宁不断地提升着它的能级和挖掘着它的潜力,在这个城市的过程,“融杭”开始向“同杭”迭变。
而与此同时,城市的人居也走向品质生活,向往着便捷的人生和繁华的生活方式。皮都公馆作为海宁主轴上的精致人居,一直备受着大众钟爱,如今也再一次众望而来,载誉加推!
每一座城市都有一条改变着繁华格局的道路,海州路作为主干轴线,连通着杭海城际铁路。随着城铁的正式开通,皮都公馆也迎来了全新的热势
皮都公馆坐落于海宁皮革城内,距离杭海城铁皮革城站仅百米之遥,未来生活于此,出门即可坐上城铁去往杭州,无缝对接西湖、鹃湖两大美好,畅享便捷出行新方式。在一城的热势里,这里带着时代的美好,接轨着双城的繁华和向往。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 2 | 182万元 | ***** |
6.10 | 1 | 94万元 | ***** |
6.11 | 3 | 255万元 | ***** |
6.12 | 2 | 186万元 | ***** |
6.13 | 3 | 254万元 | ***** |
6.14 | 2 | 185万元 | ***** |
6.15 | 2 | 177万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对嘉兴市各区域楼盘有很深的了解,对海宁皮都公馆周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约53平米
户型图
约58平米
户型图
约74平米
74户型图
户型图
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2759元/月(30年)
- 参考贷款:63.00万(7成)
- 参考利息:99万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
户型图
- 参考首付:30.00万(3成)
- 参考月供:3020元/月(30年)
- 参考贷款:69.00万(7成)
- 参考利息:109万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
74户型图
- 参考首付:38.00万(3成)
- 参考月供:3853元/月(30年)
- 参考贷款:88.00万(7成)
- 参考利息:139万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
轻轨:杭海城际轻轨400米左右
铁路:桐乡高铁站14公里,海宁火车站4公里
公交出行:534路直达杭州临平南站
自驾出行:沪杭高速,沪昆高速,申嘉湖高速,练杭高速,杭州湾环线高速都已贯穿境内、交通很是便捷
【教育配套】:项目周边围绕众多各学龄段学校。海宁市海洲小学、海宁市紫微初级中学车程都在方园1公里范围内。
【医疗配套】:浙大一院海宁院区、二级甲等海宁市中医院和、海宁市康华医院等多所大型综合医院均在项目2-3的公里范围内。
【商业配套】:皮革城、会展中心与我们“0距离”,目前十足、罗森等知名连锁便利店以及KFC、老娘舅等连锁餐饮品牌都已进驻皮革城;海港超市、龙缘购物中心等大小超市都举步可达,海宁银泰城、爱琴海购物公园和金泰城等、高端购物中心也都在我们项目周围,可以满足您的一切日常生活所需。海洲大酒店、皮都锦江大酒店、开元名都大酒店、朗豪等酒店环绕在项目周围,周边的商业氛围非常浓厚。
【自然景观】:项目西侧约600米,在建设中伊嘉塘公园。伊嘉塘公园占地面积约13.12平方千米,是两个鹃湖的大小。整个公园规划建有20000人以上的健身中心、近百亩的文化艺术中心、主题儿童乐园并且涵盖体育赛事 、科普教育、文化展示、康体休闲 、生态度假、休闲体验、体验农业、都市农业、示范园区等多分类功能。
【轨道交通】:已运营的杭海城际轻轨380米左右,步行即可到达,出门即可望见站点