兴耀金帝启岸城为什么那么难卖
摘要:兴耀金帝启岸城为什么卖不出去,兴耀金帝启岸城为何卖不动,兴耀金帝启岸城卖的好吗,兴耀金帝启岸城卖房难
正文:
各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
兴耀金帝启岸城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
兴耀金帝启岸城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如兴耀金帝启岸城为什么卖不动,兴耀金帝启岸城为啥卖不动,兴耀金帝启岸城卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
兴耀金帝启岸城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,兴耀金帝启岸城为什么那么难卖,兴耀金帝启岸城卖不掉,兴耀金帝启岸城卖得很差,兴耀金帝启岸城卖房难之类的我们也不要太相信。
目前兴耀金帝启岸城楼盘价格是20500元/平方,地址在杭州萧山区新港路与广场路交汇。
楼盘动态为:
2022-03-09动态:【兴耀金帝-启岸城】位于2021中国智慧城市百佳城市增长极高的杭州萧山区
摘要:萧山区优质楼盘
内容:
启岸城:坚持“住宅+商业”双轮驱动,四大产业齐进,以“城市社区生活提案者”为理念,促发更多样的城市社区与生活方式的诞生
2022-03-09动态:萧山区,精装修,不摇号直接认购,启岸城火热在售中。
摘要:兴耀房产 金帝集团
内容:
建筑面积】:89-112平方
【装修情况】:精装修交付(装修标准3000元/平方);
【产品类型】:高层住宅
【均 价】:20500元/平
详情咨询售楼处:400-850-7908
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,兴耀金帝启岸城卖不出去,兴耀金帝启岸城卖得很差,兴耀金帝启岸城卖房套路,兴耀金帝启岸城卖房难,
兴耀金帝启岸城卖不动,兴耀金帝启岸城卖不出去等这些问题。
兴耀金帝启岸城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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【兴耀金帝-启岸城】位于2021中国智慧城市百佳城市增长极高的杭州萧山区——接力钱江新城2.0的门户级滨江区。区域内拥有钱江一桥、二桥、三桥、五桥和六桥飞架钱塘江南北。浙赣、萧甬铁路,沪杭甬高速公路、104国道、省道杭金公路和杭金衢高速公路穿境而过的都会级优质区域。 【建筑面积】:89-112平方 【装修情况】:精装修交付(装修标准3000元/平方); 【产品类型】:高层住宅 【均 价】:20500元/平 详情咨询售楼处:400-850-7908
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兴耀金帝启岸城:项目住宅房源已售罄
[2024-06-26]...项目住宅房源已售罄 限价20500元/㎡,与板块内新房价差3000元/㎡ 三轨交汇,直距永盛路地铁站约950米 区域内唯一在售89方小户型,三房两卫两厅,舒适极限 【区位】空港新城 价值腾飞 项目国家级临空经济示范区——空港新城,依托机场枢纽,斥资约687亿元打造“航空硅谷”,比肩上海虹桥,起飞世界杭州。紧贴靖东河,约300米近邻靖江公园,悠享水岸生活,公园宜居。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
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兴耀金帝启岸城:2023年6月26日-6月30日交付,共计763户
[2024-06-18]...启岸城2023年6月26日-6月30日交付,共计763户。 以上信息仅供参考,具体以售楼处为准
所属区县:萧山区
建筑面积:180000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:滨江物业
楼盘地址:杭州萧山区新港路与广场路交汇
占地面积:70000平米平方米
开盘时间:2022年3月1日加推
交房时间:2023年11月
产权年限:70年年
总
户 数:1115户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:杭州星宜置业有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,婚房
项目简介
兴耀房产
城市社区生活提案者
创始于1992年,滨江。
兴耀房产集团,成立近30年来,深耕杭州,拓局浙江,专注复合地产开发,坚持“住宅+商业”双轮驱动,四大产业齐进,以“城市社区生活提案者”为理念,促发更多样的城市社区与生活方式的诞生。
金帝集团
领衔商业置业 擘画城市坐标
金帝房地产集团,萧山本土开发商,隶属金帝联合控股集体旗下,具备一级开发资质,累计开发住宅、商业项目达320万方,作品遍布杭州、上海、苏州、太仓、无锡、余杭、绍兴等众多城市。
截至目前,已在杭州、绍兴等地市,开发并持有绍兴金帝银泰城、萧山高新科技广场、萧山柠檬公寓、萧山文源广场、萧山融泰城等标杆商业体,绍兴金帝银泰城也是绍兴地区目前的商业城市综合体、城市地标建筑。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
6.09 | 7 | 1225万元 | ***** |
6.10 | 5 | 914万元 | ***** |
6.11 | 7 | 1224万元 | ***** |
6.12 | 3 | 573万元 | ***** |
6.13 | 3 | 571万元 | ***** |
6.14 | 8 | 1350万元 | ***** |
6.15 | 8 | 1359万元 | ***** |
蒋兰倩(在线)
资深房产顾问
对杭州市各区域楼盘有很深的了解,对兴耀金帝启岸城周边楼盘很熟悉,积极为购房者推荐更具性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
户型A
约99平米
户型B1
约99平米
户型B2
约112平米
户型C
![兴耀金帝启岸城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202203091541318491.jpg)
户型A
- 参考首付:55.00万(3成)
- 参考月供:5588元/月(30年)
- 参考贷款:128.00万(7成)
- 参考利息:201万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![兴耀金帝启岸城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202203091542212567.jpg)
户型B1
- 参考首付:61.00万(3成)
- 参考月供:6215元/月(30年)
- 参考贷款:142.00万(7成)
- 参考利息:224万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![兴耀金帝启岸城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202203091543129168.jpg)
户型B2
- 参考首付:61.00万(3成)
- 参考月供:6215元/月(30年)
- 参考贷款:142.00万(7成)
- 参考利息:224万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1
![兴耀金帝启岸城](http://www.xiaoke101.com/images/loupan/huxing/202203091543562069.jpg)
户型C
- 参考首付:69.00万(3成)
- 参考月供:7032元/月(30年)
- 参考贷款:161.00万(7成)
- 参考利息:253万(商贷4.2%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
1.商业配套:
约1公里空港新天地,地铁20万方商业,汇聚着休闲娱乐、健身美容、潮流童玩、百货购物、餐饮美食等丰富业态;
东侧在建约9.1万方东方航空总部街区商业综合体,总投资约7.5亿,包括总部办公、酒店及商业综合体,预计2021年底可以交付使用。
2.教育配套:
靖江中心幼儿园、靖江一小、靖江镇初级中学,以及规划中的官界路小学,组成完整教育链。
3.产业集群:
杭州空港经济区以约687亿元的总投资,涵盖航空总部、生物医药、基础建设、跨境电商等三个重点项目,培育10大高新产业承载空间。
预计2030年,这里将入驻超72家航空公司;规划人口约50万,目前已规划及入驻菜鸟国际、圆通货运航空总部、东航杭州运营中心、吉华仓储等。
核心产业:健新原力全产业链生物医药基地、京新生物生命科创中心、吉华创新产业园;
4.4休闲娱乐:
紧贴靖东河,约300米近邻靖江公园,悠享水岸生活,公园宜居。项目恰如巴黎左岸、纽约曼哈顿岛岸、东京河岸、上海外滩两岸,繁华与诗意交织。